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嘉福·樾府最新動態 (2月10日17時更新)

  請大家積極響應政府號召,務必做到居家不外出、不聚餐,勤洗手、勤消毒、常通風,保護自己保護他人。具體領獎事宜,請咨詢置業經理,同時我們已推出線上看房服務,讓您足不出戶,在家選好房,我們竭誠為您服務!...[閱讀全文]

萬橡府最新動態 (2月10日17時更新)

 在抗擊新型冠狀病毒肺炎的戰役中,華潤置地積極貫徹黨中央、國務院部署、落實華潤集團要求、高度重視、全體動員,黨員團隊沖鋒一線,旗下商業、物業、開發等各業務板塊全面迎戰,助力打贏抗擊疫情的總體戰、主動戰、攻堅戰。...[閱讀全文]

嘉福原山著最新動態 (2月9日21時更新)

 一方有難,八方馳援,抗擊疫情,嘉福在行動!在防疫物資采購方面,嘉福地產集團與贛州發投集團積極聯合多方渠道資源,已捐贈醫用防護服、醫用護目鏡、醫用口罩、醫用消毒液等價值100萬元的疫情防控物資;在衣食住行方面,嘉福地產集團快速部署嘉福物業集團做好各項防疫準備,切實為廣大嘉福業主及嘉福員工提供安全保障。...[閱讀全文]

嘉福中心最新動態 (2月9日21時更新)

 一方有難,八方馳援,抗擊疫情,嘉福在行動!在防疫物資采購方面,嘉福地產集團與贛州發投集團積極聯合多方渠道資源,已捐贈醫用防護服、醫用護目鏡、醫用口罩、醫用消毒液等價值100萬元的疫情防控物資;在衣食住行方面,嘉福地產集團快速部署嘉福物業集團做好各項防疫準備,切實為廣大嘉福業主及嘉福員工提供安全保障。...[閱讀全文]

華達鴻海天空之城最新動態 (2月9日21時更新)

 贛州華達鴻海天空之城|社區防疫一線 萬科物業在行動...[閱讀全文]

綠地贛州城際空間站最新動態 (2月9日21時更新)

 重視疫情第一步,宅在家里少出門,我們如何健康的「宅」、陽光的「宅」,綠地贛州城際空間站,同步國際健康人居標準,創新研發4+X「健康宅」體系:從“全屋凈化”、“全居智能”、“全域安全”、“全區頤養”四個維度,解決健康、安全人居痛點,關注居者本身,讓宅在家里,變成一種綠色云居享受...[閱讀全文]

綠地贛州城際空間站最新動態 (2月4日19時更新)

 在獲悉前線醫護人員的實際困難后,綠地集團當即決定主動為這些“白衣天使”提供免費的酒店食宿。自1月28日至今,武漢綠地鉑瑞酒店免費接待醫護人員住房516間、895人,武漢綠地魔奇酒店免費接待醫護人員住房677間、997人。連日來,兩家酒店貼心、暖心的服務,獲得了來自武漢漢南區人民醫院、武漢中醫院等醫院醫護人員的廣泛好評。...[閱讀全文]

華達鴻海天空之城最新動態 (2月4日19時更新)

 天空之城春節加推8#/12#13#新品房源,建筑面積約95-143㎡板式3-4房,銷售均價9200元/㎡,新春購房再享99折限時特惠,單價低至8300元/㎡起,首付僅需16萬起。【春節不打烊,在線購好房】如果您需要了解項目信息或辦理相關手續,歡迎聯系您的專屬貴賓經理或詳詢【華達鴻海天空之城網上售樓處】咨詢。...[閱讀全文]

萬橡府最新動態 (2月4日19時更新)

 從疫情開始的那一刻起,這個春節就注定不平凡。這是個“冷年”,因為疫情,大家不似以往那般走街串巷,熱鬧非凡;這也是個“熱年”,因為疫情,所有人齊心協力,萬眾一心,傾注所有的支持與幫助給予前線。我們看到無數逆行的背影,無言的幫助,從前線到全國各地,這里面有你,也有我。...[閱讀全文]

龍興福居·極少墅最新動態 (2月4日19時更新)

 不給國家添亂,待在家的你,是否感覺百無聊賴,無處安放一顆躁動的心,龍興福居·極少墅,實打實的給生活加點料,觀看江灣院落實景樣板房,領取百元大紅包活動,2月4日正式啟動。...[閱讀全文]

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【售新房】橙鄉大道與水南路交匯120平米3室2廳2衛出售高層住宅三室二廳二衛150萬元/套中介2-13
【售新房】中海凱旋門89平米3室2廳1衛出售高層住宅三室二廳一衛125萬元/套中介2-13
【售新房】安遠路89平米3室2廳1衛出售高層住宅三室二廳一衛143萬元/套中介2-13
【售新房】工業新區88平米3室2廳1衛出售高層住宅三室二廳一衛45萬元/套中介2-13
【售新房】贛縣區花園路自建房,毛坯3室2廳2衛128m2出售基本住宅三室二廳二衛45萬元/套個人 2-13
【售新房】銘欣華府162平米5室3廳2衛出售基本住宅五室三廳二衛99萬元/套中介2-13
【售新房】高鐵新區綠地商鋪公寓出售商鋪店面一室一廳零衛12000元/平方中介2-13
【售新房】橙xiang大道119平米3室2廳2衛出售高層住宅三室二廳二衛149萬元/套中介2-12
【售新房】招商雍景灣105平米3室2廳2衛出售高層住宅三室二廳二衛147萬元/套中介2-12
【售新房】于都工業新區107平米3室2廳2衛出售高層住宅三室二廳二衛45萬元/套中介2-12
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[售二手房]贛江路17號93平米2室1廳1衛出售基本住宅二室一廳一衛54萬元/套個人 2-13
[售二手房]南河路全順花園135平米3室2廳2衛出售基本住宅三室二廳二衛99萬元/套中介2-13
[售二手房]家具大市場名鑫苑123平米3室2廳2衛出售基本住宅三室二廳二衛89萬元/套中介2-13
[售二手房]下壕塘9號85平米2室2廳1衛出售基本住宅二室二廳一衛51萬元/套中介2-13
[售二手房]文明大道上猶江大廈生活區房屋帶車庫裝修可住人車出售基本住宅二室二廳一衛76萬元/套中介2-13
[售二手房]標準鐘解放路中段100平米2室2廳1衛出售基本住宅二室二廳一衛65萬元/套個人 2-13
[售二手房]站北區豪裝復式五房220平米5室3廳2衛出售基本住宅五室三廳二衛150萬元/套中介2-13
[售二手房]贛州市九里峰山花漫里124平米4室低價出售高層住宅四室二廳二衛8600元/平方中介2-13
[售二手房]虔州路56平米2室1廳1衛出售基本住宅二室一廳一衛35萬元/套中介2-13
[售二手房]文清路九曲巷孟衙巷2室1廳42萬帶大柴間基本住宅二室一廳一衛42萬元/套個人 2-13
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【出租】中廷廣場81平米2室2廳1衛出租公寓樓二室二廳一衛2500元/月中介2-13
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【出租】贛州市紅旗新村北區灘兒上20平米1室1廚1衛出租基本住宅一室一廚一衛650元/月中介2-13
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“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行
“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
  • 看房團第25期回顧看房團第25期回顧
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房博士咨詢

(江西客家人律師事務所資深律師)
  • 謝華
  • 朱慕華
  • 鐘設華

問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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