双色球重号走势图表
新贛州房產網 >> 資訊中心 >> 贛州房產資訊 >> 正文

疫情之下乍現商機,此時或為購房好時機

發布更新時間:2020/2/7 10:26:36 瀏覽次數: 文章來源:新贛州房產網 手機閱覽本文

  新贛州房產網訊 每隔幾年,全球就要爆發一次大規模的疫情,黑死病、西班牙流感、瘧疾、SARS、埃博拉病毒……死傷無數。

  宏觀來講,是人類和大自然博弈的結果,微觀來講是自然給人類的“懲罰”。

  2020年春節,全國上下都籠罩在新型冠狀病毒的陰影之中:挨家挨戶閉門自囚;親戚好友不相往來;大街小巷人影蕭瑟;各大城市封城斷路……

  此情此景,不免令人黯然神傷,樓市是否會受此影響,依然牽動著許多人的心。

  以史為鏡,在恐慌中尋找上車的好時機

  猶記得2003年非典時期,當年統計局發布的二季度全國35個大中城市房地產價格指數顯示,全國房地產市場受“非典”疫情影響并不明顯,價格在當年一季度上漲的基礎上又繼續上揚。

  也就是說非典時期,全國房價普遍上漲!只是對當時的疫情中心北京和廣州等重災區的房價有較大打擊。

  以史為鏡,可以知興替。這說明,疫情對房價存在影響是毋庸置疑的,但從長期發展情況來看,影響力有限。對置業者來說,購房是一項長期計劃,疫情會讓購買需求延后,但并不能讓需求消失。只要需求仍在,只要疫情控制住,需求就會在二季度得到釋放。

  疫情沖擊之下,地產商利潤腰斬或降價自救

  據地產經濟學家統計分析:就房地產行業而言,這次的沖擊比2003年更大。

  各地也宣布售樓部、二手門店暫停營業,恢復營業具體時間不定,贛州各大地產商也響應號召暫停營業。這就意味著房地產行業有至少15天完全處于歇業狀態。

  對地產行業銷售人員而言,此次疫情的影響無非是承擔無房可賣情況下所缺失的傭金、獎金。而用人單位,則承擔著更多經濟損失。不但在疫情期間零收入,還擔負著支出工資、辦公場地租金的費用。不僅如此,房企開發項目需要集合大量建筑工人,這并不利于防疫,因此工地復工時間未知,這也會對項目的節點造成極大的影響。

  如果還有讓他們更煎熬的事情,那就是利息。假如房企總體綜合財務成本在8%,那么按一家千億級房企來計算,按其總體有息負債占銷售額的50%計算,那一家千億房企就擁有大約500億的有息負債,按疫情導致停業15天來算,哪怕不再投入,也需背負1.64億元的利息。

  此種情況下,各大地產公司絕不會坐以待斃,目前就贛州樓市動態而言,新贛州房產網全面整合【線上售樓處】,24小時不打烊!線上營銷方式紛紛上線,電話call客,網上售樓處、網絡直播賣房等方式開始涌現,不少開發商提供線上選房讓利活動,如綠地城際空間站為新贛州房產網網友提供“線上看房,轉賬定房,享額外1%”的優惠活動。

  商機乍現:此時或為購房上車好時機

  2020年地產開發商遇到了瓶頸,特別是一些中小地產商,為了快速套現,攏獲返鄉置業買房人的心,實現資金回籠,必將會有一波“低價促銷”的操作。不僅如此,疫情期間,相關部門也出臺了一系列政策,針對受疫情影響暫時失去收入來源的人群進行一定程度的補救,穩住了大家的購買力。

  1月26日,銀保監會下發通知,對受疫情影響暫時失去收入來源的人群,要在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延后還款期限。

  2月1日,人民銀行、財政部、銀保監會、證監會、外匯局等五部門聯合印發《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》,打響金融戰疫,降費、延期還款……13大看點!

  如此一系列政策,對業主而言減少了部分經濟壓力,而對置業者而言無疑是一針強心劑,穩住了購買力的同時,在促銷讓利的情況下,此時或為購房上車好時機。

  最后

  祝福每一位奮斗一線的戰“疫”者

  健康、平安!

  以上信息僅供參考,實際以開發商公布為準。部分數據來源網絡,僅供參考,如有侵權聯系刪除。本篇文章出現廣告屬正常現象,廣告無害內容,不看會錯過很多精彩哦。 新贛州房產網獨家稿件,轉載請注明出處。

標簽:贛州

提示聲明:1、文內所含的所有設計效果圖僅供參考,規劃/外形/數據最終以實際或政府批文為準;2、本站部分資訊內容可能轉載自互聯網或其他媒體,轉載的資訊信息并不代表本站立場或觀點,同時本站亦不對其內容的來源作進一步追溯。本站對轉載資訊的作者及媒體表示感謝,如轉載的資訊內容侵犯了來源媒體的利益,請聯系我們刪除。

相關文章推薦

双色球重号走势图表 活塞vs开拓者 奥运会网球比分扳 大番号app破解版哪里下载 股票吧 广西快乐双彩今天开 南昌麻将怎么玩 大快乐透开奖 全球期货配资基地 1yue8hao篮网队比赛录像 濑亚美莉番号 qvod 欧美a片 广西十一选五 免费单机美女麻将二人 辽宁11选5开奖直 好运南京麻将游戏下载 最新东京热n0911